买房也是人生一大大事，中国人对于有房就是家这个观念非常深刻。所以买房子也成了每个人的一项重要任务，但现在房价真的很贵，而且每个人的经济能力也有限，所以想买房子吗？何时买房？对某些购房者来说，这是个大问题。 今年初暴发的楼市，多数人都在等待楼市下跌，但事实上楼市并没有如此低迷，反而有了一个短暂的小高峰，所以有些人也在纠结着买不买保值。所以，留钱还是买房子好呢？”“金九银十”在推广阶段要开始吗？通过观察这三种现象，你可能会发现答案。 稳定增长：房价稳定增长是常态。 根据国家统计局的数据，今年8月，一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%，二线和三线分别上涨5.0%和4.5%。 具体地说，中国房价行情平台最新房价数据显示，2020年8月全国城市(住宅)房价排名中，有72个城市二手房均价超过万元一平，其中8个城市，深圳，北京，上海，厦门，广州，三亚，南京，杭州的房价突破3万元一平，领跑全国。 月环比数据显示，2020年8月，72个房价超过万元的城市中，有37个上月有所上涨，其中廊坊环比涨幅最高，为6.72%。在中国72个房价在万元以上的城市中，有61个城市的房价比去年八月的时候上涨，其中东莞的同比涨幅为27.72%。 由以上数据我们可以看出，从总体上看，近一年来大多数城市的房价都处于稳定状态，其中东莞、宁德、连云港、深圳、嘉兴等城市同比上涨幅度较大。 紧缩调控：稳定房地产市场以满足刚需。 以“房住不炒”为主调，截至今年8月，全国楼市调控368次，风向愈加趋紧。 中原地产首席分析师张大伟表示，7-8月调控政策风向转变后，开始呈现紧缩趋势。其中杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等10多个城市纷纷出台调控政策，给楼市降温，预计近期将有至少30个城市出台不同程度的楼市紧缩政策。 紧缩的购房政策将在很大程度上限制炒房客的入市，这就意味着在各大开发商为抢房大作让利、推出优质新盘的“金九银十”之际，刚需购房者面临的竞争压力较小，选择面较大，将迎来买方市场。 房地产价格见底：开发商抢购新楼盘。 所以，今年接下来的四个月，特别是“金九银十”期间，到底是要“买车”呢，还是要“忍住”呢？ 对此，业内专家表示：“如果买房是自住的话，随时都可以买，特别是目前楼市比较平稳，房地产开发投资增速放缓，开发商通过各种手段频频打折促销，刚需族买房的时机已经成熟，看到合适的房源就可以入手，此时购买性价比高的好房子就比较容易。” 就拿恒大7折“割肉”式的销售来说，超低折扣就吸引了不少刚需购房者的订购，导致恒大在全国的许多项目出现“抢购潮”。比如长沙恒大珺悦府，超过1000套的房源都马上售罄。 结果表明，在政策利好、市场走强的情况下，买房者必将成为“金九银十”的最大赢家。 |
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