高价低价格局翻新，中介市场爆炸:宁波奇宇出走

2020-9-24 15:34| 发布者: 社区管理| 查看: 112| 评论: 0

摘要: 从7月到现在，宁波房管局市场一直在流传“萝卜蹲”的跑步版:“住宅是蹲，首推资本是蹲；第一资本是蹲，朋友是蹲；朋友尴尬，下一个谁来？”答案很快就来了:宁波奇宇。9月21日，记者收到新闻报道:苏州妙趣房屋租赁有 ...

从7月到现在，宁波房管局市场一直在流传“萝卜蹲”的跑步版:“住宅是蹲，首推资本是蹲；第一资本是蹲，朋友是蹲；朋友尴尬，下一个谁来？”

答案很快就来了:宁波奇宇。

9月21日，记者收到新闻报道:苏州妙趣房屋租赁有限公司宁波分公司(又名宁波奇宇)出走，受害人已报警报案。

记者了解到，苏州奇妙宁波分公司与租客、房东签订的电子合同并未使用合同专用章，还管理了二房东的部分房屋，并以二房东的名义与原房东签订了合同。

“不是价格高，是价格低。就是付8，免费拿4。”售货员争辩说这和朋友不一样。

小刘，一个外国人，7月31日通过宁波启宇在鄞州区杨凡路租了一套70平米的房子。当时她签了一年合同，年月租加押金15750元，平均月租1160多元。9月初，她意外得知房东吴先生租给祁雨的价格是1500元，显然是媒体报道的套路。担心齐豫跑了，小刘想问清楚他们。

9月5日，房东小刘等租客来到海曙区中央商务大厦8楼七宇海曙店，希望签订三方合同，维护自己的权益。

他们被一位姓林的负责人接待了。根据小刘提供的现场录音，林认为他的公司与他的朋友不同。他说:“我们给房东的月租是1500元，但是给你的是1750元。合同上写的很清楚。怎么能说是高低贵贱呢？我们只对每次支付一年租金的客户提供优惠。他们前8个月收1750元，后4个月给你免费住宿。至少前8个月我们赚到了钱，而我们的朋友从房租低开始，一直亏损。"

我曾经招过二房东，底薪高，提成高，跟房东和租客签订的合同不规范。

据记者调查，祁雨曾以较高的底薪和较高的提成聘请二房东，平均月薪在1-1.5万元，并要求二房东服从公司管理，接受其手中的空置房屋。被骗的房东中，和二房东签约的不多，大部分房东都是直接和祁雨签约的。但无论是房东还是租客，与祁雨签订的合同大多是电子版的，只有少数人签订了纸质合同。

在他们签订的电子合同中，记者看到，奇数的房屋盖的是苏州妙居租赁有限公司的印章，而不是合同专用章。但有些签纸质合同的房东和租客，虽然奇数公寓方有合同专用章，但没有合同号，有的甚至没有写甲乙双方的名字和签约日期。

法定代表人“递包裹”，依次上阵，开一枪“埋雷”“炸雷”到另一个地方？

在林信誓旦旦说公司不会跑路后不久，9月17日，一些没有收到房租的房东来到鄞州秋爱中山东路大厦4号楼11楼苏州妙宁分店，却意外发现门关着，办公室空无一人。

几乎与此同时，在鄞州区华虹国际中心15楼、鄞州区橡树园中心大厦17楼、海曙区中央商务大厦8楼，发现公司的几个办公室被关闭。

记者通过公开信息了解到，苏州精彩宁波分公司成立于2020年6月1日，现法定代表人为赵春林。母公司苏州妙居租赁有限公司于今年5月8日成立。现任法定代表人是石，原法定代表人是，最后一任法定代表人是。辞职时间为7月31日，他们三人的轮换在50天内完成。除宁波分公司外，苏妙还在无锡开设了分公司，法定代表人是张青松。

苏州奇妙的大股东是今年6月10日成立的安徽仲满商业管理有限公司。现法人为石，原法人为。

虽然这些公司与其法定代表人的关系看似复杂，但不难发现一个共同的特点:只要有这些法定代表人的公司，就会有“迅雷”式的跑步事件。他们是“顶缸专业户”还是幕后发起人？我们不知道。