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南昌居民楼坍塌:被遗忘的老楼与老人

2021-11-27 21:03:10 2734 0

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泸州观察 发表于 2021-11-27 21:03:10 |阅读模式

泸州观察 楼主

2021-11-27 21:03:10

南昌居民楼南昌居民楼来源:三联生活周刊
  11月22日晚18时45分,江西南昌赣江新区新祺周管理处原白马庙制药厂一职工宿舍楼发作部分坍塌,形成四人死亡。

  突如其来的坍塌,不只源于砖混预制板构造的楼房多年来存在的平安隐患,也跟原国营制药厂改制后,宿舍楼管理空置有关。寓居在楼里的,多是厂里的中老年退休职工,他们和岌岌可危的老楼一同,成为了被遗忘的角落。

  坍塌

  “轰!”一声宏大的声响过后,灰尘疾速覆盖了窗外。

  李兆华和往常一样,吃过晚饭后坐在沙发上。听见响声后,他的第一反响是“地震了”,紧接着以为是有东西爆炸了。他把头探出窗外,沙子扬得漫天,什么都看不到,于是又赶忙回到客厅。翻开大门,眼前的现象把他吓懵了——同一个单元楼里,与他家门对门的人家房门敞开了一条缝,房屋前半局部的客厅曾经全部不见了,后半局部的厨房暴露了出来;顺着楼道向下看,一到三楼的楼梯简直都没了,只要他住的四层到三层的转角处往上,还剩下几个台阶。

  李兆华的脑子一片空白。今年61岁的他,还从未见过这番现象。他所住的单元楼有东西两侧房屋,各六层楼,他家在向南的西侧,而同样向南的东侧六层房屋就像切豆腐块一样,整划一齐地被切掉了,坠落到空中上。在这里住了26年的李兆华晓得,这栋楼是砖混预制板构造的,整体性不强,又没有几钢筋的牵扯,东面的房屋坍塌后,本人所在的西面也很可能会失去拉力而倒塌。他马上带着12岁的外孙女、儿子与老伴儿跑到了与坍塌处间隔最远的西侧阳台上。

职工宿舍楼部分坍塌现场@触电湖南新闻职工宿舍楼部分坍塌现场@触电湖南新闻
  20分钟后,救援力气到来。在一家人随时可能坠落的风险里,李兆华觉得这20分钟极为漫长。外孙女被吓坏了,不断哭。在救援队的协助下,他和家人翻到了另一侧人家的阳台上,再从楼梯走了下来。他回头看了一眼塌毁的单元楼门,暗暗心惊。坍塌前五分钟,李兆华的儿子正准备下楼漫步,老伴儿叫住儿子,提示他带上保温水杯,但水杯是新买的,老伴儿想试试杯子保温的保温效果,就放了一杯热水等候。假如没有这几分钟,被压在废墟里的,或许要加上他儿子。

  李兆华家住四楼,坍塌前没发现任何异常,一位住户倒是通知媒体,事发前,有一位一楼的住户发现了墙体有裂痕,自家的门变形了,马上上了二楼,想问问楼上的状况。二楼的一位男住户出门查看大门时发作坍塌,结果坍塌的速度太快,还来不及通知其他住户,他们就立刻都跑了出来,二楼男住户的妻子没能幸免于难。

  坍塌的楼位于江西省南昌市赣江新区新祺周管理处,原白马庙制药厂的一职工宿舍楼,一共9栋,发作部分坍塌的,是东侧第二栋楼最东边L型的拐角处。从现场的图片,能够明晰地看到,坍塌后的楼还剩一半暴露在空中,另一侧像被切下一样,成了废墟。历经10个小时后的搜救,一共发现了四名遇难人员,其中两位是分别为50岁、51岁的女子,另两位是一对75岁与77岁的年迈夫妇。

  遇难人员的年龄为中老年人,并非偶尔。李兆华在这里住了26年了,他老伴儿是原白马庙制药厂的退休职工,1993年单位为职工建造集资房,由单位选定地皮,职工交一局部钱,建成了这座家眷大院。往常还住在这里的,大多和他们一样,是原来厂里的退休职工及家眷,以中老年人为主。

  脆弱的构造与缺失的管理

  部分坍塌的楼体,为何会像“豆腐块”一样划一坠落?建立工程质量监视人员王琳通知本刊,从现场图片来看,楼体整体粉碎,根本能够揣测,是采用的砖混预制板构造,“预制板这种构件的节点性能比拟弱,相当于一个积木搭在墙上,略微晃动就可能掉下来。”

  天津大学建筑学院副教授张威通知本刊,上世纪50年代,这种构造是从前苏联传入我国,由于组装便当、造价低,在搭建厂房时曾很受欢送。到了上世纪70年代,国营工厂开端大量消费预制板,产量多,价钱低,城市民用住宅也开端大量采用这一构造。

  1976年唐山大地震中,塌陷的许多建筑,就是砖混预制板构造。因其抗震性能差,在程度地震力的作用下易产生垮塌。震后,唐山大地震四周的震区建筑都已逐渐淘汰这一构造,而非震区的则仍在继续运用。2000年左右,多地出台规则,制止建筑中再运用预制板构造。原白马庙制药厂的这些宿舍楼,正是在预制板构造建筑被彻底淘汰前,遗留下来的城市民用住宅。

《唐山大地震》剧照,1976年唐山大地震中,塌陷的许多建筑,就是砖混预制板构造。《唐山大地震》剧照,1976年唐山大地震中,塌陷的许多建筑,就是砖混预制板构造。
  另外,在这种构造的楼体中,除了资料自身,施工与设计标准与否,也很重要,包括能否紧密合规地做了拼接。但依据李兆华回想,这栋楼1993年刚开建时,居民们就发现了问题,比方建筑资料中,水泥少,沙子多,做工也让大家担忧。由于居民激烈请求,工程还停工过一段时间。

  房子建成后,李兆华是最早入住的住户之一。他记得,刚住进去不久,就发现卫生间的墙上会漏沙,掉水泥灰。这次事发前两年,单元楼门旁边的墙上,包括同大院其他楼栋,也呈现了明显的裂痕,且有黄沙往外漏,需求经常清扫。

  在王琳看来,这可能正是楼体坍塌的先兆,缘由是“砖混预制板构造里,每面墙都是承重墙,既竖向承重,也程度承重。呈现裂痕,阐明墙体里砖与砖之间的衔接曾经不密合了,荷载就不能很好地传送。越往下,墙体接受的重量越大,一楼的墙体开裂后,上面五层压下来,结果就可能很严重了。”

  另外,李兆华通知本刊,单元楼坍塌局部的近处,有一个约50米x20米的水塘,是原制药厂的一局部。王琳揣测,这可能也加速了楼梯坍塌,由于水塘可能浸泡和冲刷楼体地基,招致靠近水塘的局部楼体下坠,整栋楼产生不平均沉降,这种状况,“轻则惹起裂痕,重则是像本次事故一样的部分垮塌。”相似的状况,今年6月24日,在另一半球上也曾发作,美国佛罗里达州迈阿密一栋12层的大楼发作部分坍塌,致90余人遇难,一个可能的缘由即是位于大楼底层的游泳池底部的混凝土甲板防水层不合格,致使钢筋遭受锈蚀。

美国佛罗里达州尚普兰大楼南楼的136套公寓中的55套坍塌 图源  | 视觉中国美国佛罗里达州尚普兰大楼南楼的136套公寓中的55套坍塌 图源  | 视觉中国
  既然早就发现了问题,居民入住近30年,平安隐患为什么没有处理?李兆华说,作为集资宿舍楼,从建成以来,这里不断没有物业公司托管。据他回想,2002年之前,职工们发现问题,会向原制药厂指导反响。但后来“白马庙制药厂”改制成了民营企业,在大院里留下了一个办事处,但只担任老员工的退休事务,不处置物业问题。

  在日常的寓居过程中,小区也呈现过一些问题,比方去年,小区污水排放系统梗塞,是药厂所属集团担任改造的。一两个月前,化粪池也梗塞过,最后的处理计划是,每家每户都补贴了大约150元,相当于集资请人清算了。

  相比于这类日常的费事,对楼梯停止平安改造,显然难得多。楼体裂痕后,居民们找社区反映过,社区的处理计划是刮了一层白。王琳则通知本刊,对预制板构造老楼,其实能够经过在墙体里加上“圈连”构造停止加固,但施工请求较高,操作不当反而可能惹起垮塌。

  新城与老人

  将近30年里,面对楼房的平安隐患,李兆华也想过搬进来。但他的生活并不宽裕。作为土生土长的新祺周人,他的岳父岳母是原白马庙制药厂的职工,他妻子作为职工子女,也在年轻时顺利进入了白马庙制药厂。李兆华则没有那么侥幸,45岁之前,他换过许多工作,打零工、做苦力、开小店。从2002到2005年,药厂逐渐从国营改向合资、最后转向私营,作为家庭稳定收入来源的妻子退休,同时父母年迈,孩子尚未成家立业,李兆华决议去深圳打工补贴家用,一干就是15年,从月薪一两千,到最多的时分,也只要有三四千。去年10月,李兆华到了60岁退休年龄,终于回了老家,继续住在白马庙宿舍楼里。没想到,住了一年,楼就垮了。

  在深圳,李兆华是外地户口,每个月只能拿到1000元的退休金,加上老伴儿的2000多元退休金,每个月一共3000多元的收入。本来儿子一家也跟老两口住在一同,后来由于家里人真实太多,才搬了进来,但日常吃饭仍在老两口家中,加上上学的孙辈们,老两口一共要担任一家七口的日常饮食。

《饮食男女》剧照《饮食男女》剧照
  李兆华通知本刊,儿子由于是原白马庙制药厂的职工子女,进了改制后的私营企业“杏林白马药业”打工,但工作并不稳定,收入一个月也只要1000多元的收入。固然白马庙左近的商品房房价曾经到达了五六千元一平,跟一线城市比,似乎并不高,但对他家来说,仍然显得十分昂贵,难以担负。

  李兆华所生活的新祺周,位于南昌市北部,曾经也有过辉煌的时期。上个世纪八十年代,桑海制药厂、济生制药厂和白马庙制药厂纷繁落地,构成了当地的三大制药厂。白马庙制药厂原是白马庙老一分厂,后改国营,是当时最受欢送的工作单位之一——稳定、收入好、职工子女享用福利待遇。

  去年回家后,李兆华发现城市的变化很大。在白马庙大院的对面,在只要一条“国药北大道”之隔,便是一个约有20栋楼房的商品楼小区。而直线间隔不到2公里的另一座商品楼小区的中介通知本刊,那里是“将来的中心区域,大家都往这边买”。近两年,左近一个综合体的商业街也在建立中。而走路只需求十二三分钟间隔的白马庙大院,此时用围栏围起,制止行人与住户靠近。假如不是这次事故的提示,这里是人们早已遗忘的中央。

《岁月神偷》剧照《岁月神偷》剧照
  新祺周本来属于1992年开发的南昌市桑海经济技术开发区,但随着2017年,桑海经济技术开发区撤销,2019年开端,新祺周划归2016年新成立赣江新区。在赣江新区,生物医药产业已是龙头行业之一,构成了产业集群。2020年初,这里又成立了“中国(南昌)中医药科创城”。


  但这些环境的变化对李兆华来说很悠远,也很生疏。目前,找到一个稳定的住所,是他眼前最要紧的事。如今他和老伴儿带着外孙女自费住在宾馆里,由于坍塌发作得忽然,衣着睡衣与拖鞋就跑了出来,未带换洗的衣物。截至发稿,今天已是坍塌发作后的第五天,李兆华在过去的几天里不断在打电话、问亲友寻觅暂时住所,至今还没有找到适宜的中央。

  宿舍楼所属的新祺周管理处的工作人员对媒体表示,将会给分散的每户住户发放每月2000元的救助基金作为过渡,当地两室的租房价钱大约为1000到2000元不等,用以等候专家组对房屋的平安检测期。李兆华计算着,固然这笔补贴能够支付房租,但由于没有生活用品和换洗衣服,生活费用大大增加了。担负仍在眼前,固然曾经退休,他又方案着去打零工了。

  与楼房塌了相比,回想起终年下水道的梗塞,对李兆华来讲似乎曾经是小事了。由于女儿在外地打工,外孙女终年与李兆华老两口同住,坍塌发作的第二天,外孙女照常上学,到了中午便借了同窗手机给他们打电话,第一句话便是:“奶奶,今晚我们在哪里住?”除了抚慰孙女先好好上课,李兆华暂时还答复不上来。
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