周边城市设为首页收藏本站 关注微博 关注微信

泸州头条网

90后的真正购买日记|一生中第一次冲突的重大决定

2020-10-7 10:51:33 1336 0

[复制链接]
社区管理 发表于 2020-10-7 10:51:33 |阅读模式

社区管理 楼主

2020-10-7 10:51:33

核心提示:买房子真是一件痛苦的人生大事!卖掉房间买房子是一半的生命,还有一半要装修!
买房子真是一件痛苦的人生大事!卖掉房间买房子是一半的生命,还有一半要装修!
买房子的初衷。
买房子的初衷:我们是90后的小夫妇,只有一家商社住在自己家里,交换新房子本来就有点意向,主要是觉得现在学区的声誉不太好,再加上这几年楼市的大变化,现在住的板块的未来发展是有限的。但是手头没有钱,只有房子卖了才有钱买。
卖掉房间。
a。a。a。的双曲馀弦值。a。a。的双曲馀弦值。
真正把交换的事情提上日程也很突然,只是瞬间萌发的想法。当时没有预料到结局,只是抱着销售的心情,买新房的详细情况很多,包括现在的新房销售政策如何,贷款多少,每月还款多少等问题,我们没有做好计划。卖了之后才发现箭在弦上,必须发射。
决定买哪里。因为生活圈在秀洲区,学区想要更好,所以买秀湖的新房吧。只是初步理解了销售的一些大楼的状况,决定了佳源秀湖的印象和优秀的泓玺台,有满足我们需求的面积段130-140㎡。
在确认可行性的情况下,说做就做,现在想完全解释初生小牛不怕虎的年轻人,5月上旬左右在房地产超市的网上挂了我们的房间。
当时也知道,以下认为也有风险,唯一考虑的是万一出售,必须保证在购买新住宅来源的前提下出售,出售后购买过程中的每一步都要无缝,推进这种替换。
出去后,看房间的人还很多,但是真正考虑出钱的买家迟到了。
看来,秀湖边的几栋大楼的最后一张预售证相继收到,我想照亮秀湖新房的人气,交换可能不行。
但是鹅,没有人想到,转折出现了。
住宅来源出现近一个月后,像往常一样再次迎来购买者,谁也没想到这个购买者看到后会满意,答应全额购买!当时,我们感到被粪运打破,幸福得头晕目眩!心想完全是命运支持我换房间!
冲动的我们没怎么想。我觉得钱到了,一刻也不能迟到,马上出发秀湖选房!
买房子。
b的双曲馀弦值。b的双曲馀弦值。
当天上午购买者支付了10000元的预付款后,下午我们急忙把杀冲到大楼卖场,一盆冷水使我们冷却了一半以上。
选择房间没有想象的顺利,有两个严重的问题
①秀湖周边的大楼市大部分是销售的后半部分,剩下的住宅已经不多了,好楼层的住宅来源更难选择,住宅来源的空白单价比最初的预售高得多。
②我们天真地认为买了新房子,但是空白价格+车价格,但是现在的销售政策没有下限。好楼层的洋房,连两个车和两个储藏室都要绑起来,总价格提高了好几个楼梯。
资金有限的我们,当时遇到了一个二选一的难题。一个是楼层好,户型一般的上层,另一个是户型优秀的洋房的下层,重要的洋房这个销售门槛还很高,合计价格达到了几十万美元。我们买这个需要一百万美元以上的贷款,上层的贷款数量翻了一番。
但是,这个人在我们全家人看到比较后,喜欢这个洋房的综合性能,除了楼层稍低之外,住宅区的地区、品质、户型也更优秀。但是价格远远超过了我们的预算!
家人遵循的警告到现在为止耳边:总价格很高,但是四间房的户型对我们的年轻夫妇来说基本上是一步到位的,老人不一起住/两个人也没问题,相反选择户型差的房子,住得不舒服,心里也不不小心,更重要的是今后想交换也不一定更好。
所以,心理建设终于完成后,接受了这个洋房,但是心里有了新的结,总之超过了预算,认为楼层更好就好了,只有一二十万人,现在没有更好的楼层来源,好的楼层卖完了!我们只能买剩下的东西。那个房间的楼层可以去哪里?
面对这样的纠纷,我们意识到最初买房子很容易,现在的时机可能真的买不到好房子!
到目前为止,我们还没有过缺钱的日子。乍一看,我们仍然害怕背负超过100万笔贷款。但是房子已经卖了,回头路完全堵住了,我们已经不能退了!新房子死活得买,啊,更高的门槛怎么办,不是在diss的同时买。因此,最后,我们无法选择这个将来需要贷款的低层洋房来源。
贷款。
c。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。
你以为问题到此结束?没有。相继来的是贷款问题。
大楼一般指定合作银行,即使委托关系,也不一定能拖到合作银行。除非你真的有通天的人脉。
目前嘉兴第一笔贷款利率普遍上升10%,最多可找银行资产管理下降8%。浮盈10%是什么概念?与基准相比,贷款100万美元,还有30年的话,基准利率可以减少10万美元。遗憾的是,现在砧板上的我们,利率只能接受多少。
我们可以选择的银行最低只能上升10%,不知道签了多少名字按了多少票据,完成了各种各样的申请,网络签名后,我们开始长期偿还期限。
房子交付后,我们会面临更头痛的装修大事……路还很长呢
原本可以选择中规中矩的大楼,我们夫妇很舒服,如果不能每月偿还的话,选择这个贷款总额倍增的住宅来源,如果依靠我们自己的话,将来节要的。幸运的是,幸好有父母的照顾。
如果写在后面。
想了很长时间,我认为我们的交换过程不是最完美的。现在这个大楼的节点,市场上主流的住宅项目,已经卖到了最后一个住宅来源,所以尽量销售所有剩馀的车,大面积的车是不可避免的。对于手头紧的买家来说,这个节点比前两个月、大楼的第一批住宅来源性价比低。
我们可能很冲动,不是在最合适的节点买。但是,我们本来就是交换,关于卖房和买房两个无法控制的过程,本来比单纯买房更难踩节点,只能在现在的局面做出尽可能优秀的决定。
也许我们会因为遇到全额买家而感到高兴。这次遇到的是贷款买家的话,能买到房间吗或者,如果不在这个节点购买的话,将来可以等全额购买者吗我不知道。
最后,对想和我一样交换的网民提出建议:交换有风险,想交换的你,一定要三思而后行。交换是时机靠运气靠生命,不靠你的努力。

回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回列表 本版积分规则

:
管理员
:
4588455565@qq.com
:
未填写
:
未填写
:
未填写

主题988

帖子988

积分3208

图文推荐

  • 巴厘岛、沙巴、长滩岛和普吉岛,哪个更值得

    松软的白沙,碧海蓝天,这是长滩岛给人的初印象。

  • 6种被你吐掉的“籽”,原来是果蔬界的营养

    你有没有过这样的经历,吃水果时,觉得吐籽太麻烦

  • 泰国普吉岛旅行,普吉岛是泰国最大的岛屿

    普吉岛是泰国最大的岛屿,位于安达曼海当中,面积

  • 结一次婚,到底要做多少件准备工作 |备婚清

    编今天要出一道算数题来考考大家:大家有计算过,

  • 细致到指甲盖的备婚全过程,这位“挑剔”新

    新娘惠怡是一个对自己婚礼特别上心的姑娘,对婚礼

  • 发布新帖

  • 在线客服

  • 微信

  • 客户端

  • 返回顶部

  • 房产
    招聘
    交友
    二手车
    宠物
    商家